Kompetenz aus einer Hand
Willkommen bei der VR-Immobilienentwicklung
Die VR-Immobilienentwicklung GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Volksbank Mittelhessen. Als engagierter Projektentwickler schaffen wir Wohn- und Gewerbeimmobilien in verschiedenen Regionen. Dabei stehen Nachhaltigkeit, architektonische Qualität und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit im Mittelpunkt unseres Handelns.
Wir verstehen uns nicht nur als Entwickler, sondern als verlässlicher Partner, der Projekte von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleitet. Unsere regionale Verwurzelung und Expertise bilden das solide Fundament für zukunftsweisende Immobilienlösungen.
Auf einen Blick:
Unsere Leistungen
Mit Erfahrung, Kompetenz und einem starken Partnernetzwerk setzen wir Ihre Immobilienprojekte zielgerichtet und erfolgreich um.
Projektentwicklung und Planung
- Markt- und Standortanalysen zur Identifikation geeigneter Projektflächen
- Erstellung von Machbarkeitsstudien und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Entwicklung von Nutzungskonzepten unter Berücksichtigung städtebaulicher Vorgaben
- Koordination mit Architekten, Fachplanern und Behörden in der Planungsphase bis zum Bauantrag
- Führung von Verhandlungen mit Investoren, Mietern und Dienstleistern
- Erstellung und Prüfung von Miet-, Bau- und Grundstückskaufverträgen
- Abstimmung rechtlicher Rahmenbedingungen mit internen und externen Juristen
- Sicherstellung vertraglicher Absicherungen zur Risikominimierung
Grundstückssicherung und Ankauf
- Identifikation und Bewertung potenzieller Grundstücke
- Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen (rechtlich, technisch, wirtschaftlich)
- Verhandlung und Abschluss von Kaufverträgen inkl. Auflassungsvormerkung
- Abstimmung mit Notaren, Behörden und Grundstückseigentümern
Abnahme, Dokumentation und Gewährleistungsverfolgung
- Organisation und Durchführung von Abnahmen mit Bauunternehmen und Behörden
- Erstellung von Abnahmeprotokollen und Übergabedokumentationen
- Mängelverfolgung und Koordination der Nachbesserungen während der Gewährleistungszeit
- Pflege der technischen Dokumentation
- Steuerung des gesamten Projektablaufs von Baugenehmigung bis Fertigstellung
- Koordination aller Projektbeteiligten (Planer, Baufirmen, Behörden)
- Termin- und Qualitätskontrolle in allen Projektphasen
- Kommunikation und Berichterstattung an Stakeholder
- Aufstellung und Pflege von Budget- und Kostenplänen
- Überwachung der Projektkosten inklusive Soll-Ist-Abgleich
- Freigabe und Prüfung von Rechnungen und Nachträgen
- Erstellung regelmäßiger Reports für Investoren und interne Gremien
- Vertragscontrolling
Schlüsselfertige Übergabe an Mieter
- Abstimmung der Ausbauten gemäß Mieterausbauvereinbarung
- Endabnahme gemeinsam mit Mietern und Erstellung von Übergabeprotokollen
- Koordination der Versorgungseinrichtungen und IT-Infrastruktur
- Sicherstellung der Einhaltung vertraglicher Übergabetermine
- Technische und kaufmännische Betreuung von Bestandsobjekten
- Planung und Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Steuerung externer Dienstleister für Facility- und Property-Management
